האיטום נעשה על רצפת הבטון שנמצאת מתחת למרצפות ולשכבת החול שמשמשת כמילוי, כך שמים שיחדרו לרצפה - ותמיד מים חודרים לרצפה - יתקעו בחול ולא יעברו הלאה ויתאדו בהמשך כמו שנכנסו.

החומר העיקרי המשמש לאיטום הוא חומר ביטומני, כלומר, חומר המופק מתעשיית הדלק והוא דומה מאד לזפת.
החומר הביטומני דורש חומר ייסוד מקשר לפני יישום ואסור למרוח אותו על הקירות כי לא יהיה ניתן להדביק עליו קרמיקה.

ישנם חומרי איטום על בסיס צמנטי, על חומר זה אפשר להדביק אריחים לחיפוי הקירות.

באיזה חומר שלא תשתמשו ההכנות לאיטום חשובות מאד.
חשוב להכין תשתית חלקה וללא חורים וסדקים גדולים אליהם חומר האיטום לא יוכל לחדור, יהיו נק' תורפה מהם מים יכולים לחדור.

בדיקת הצפה-
אחרי האיטום כדאי לעשות בדיקת איטום, בבדיקה זו נציף את רצפת חדר הרחצה למשך כמה ימים ונוודא ע"י סימון שמפלס המים לא ירד.

בדיקת הצפה מוצלחת תיתן שקט נפשי הן לקבלן שמבצע את העבודה ונותן את האחריות והן לבעל הדירה שקיבל הוכחה לעבודה טובה וליעילות של מערכת האיטום.

איטום מרפסות.
איטום מרפסות פתוחות הוא נושא מאד רלוונטי מכיוון שהגשמים בפתח.
מרפסות שמקבלות גשם יכניסו מים הביתה אם הם לא אטומות כמו שצריך, המים עלולים לחדור לשכבת המילוי (חול ים) שנמצאת מתחת לרצפות הבית ועד שתרגישו בזה כמות המים תהיה גדולה מאד.
איטום מרפסות צריך להתחיל בבידוד המרפסת משאר הבית ע"י יציקת חגורה מתחת לוטרינה/דלת היציאה למרפסת.
ניקוז כפול שינקז הן את רצפת הבטון והן את רצפת האריחים ( השכבה העליונה ).
שיפועים ברצפת הבטון וברצפת האריחים שיזרימו את המים לכיוון הנקז.
איטום ביריעות ביטומניות – שהן מן יריעות על בסיס אריג סינטטי השומר את החומר בצורה אחידה – ואופן היישום הוא בהלחמה של היריעות לבטון ואחת לשניה.
גם פה רצוי לעשות בדיקת הצפה.